上一篇
二手房过户流程是怎样的?简单七步走!下一篇
二手房交易过户的几种方式:过户、赠予、买卖国家税务总局针对二手房纳税人等政策疑难点进行解读
到本月底我国全面推行“营改增”已经整整一年。北京(楼盘)青年报记者昨天从国税部门了解到,针对“营改增”全面推行一年来出现的一些群众关切的热点问题,税务部门近日进行了回应。
之前有北京的房主在出售二手房时,由于丢失了原购房发票,对于还能不能享受差额缴税相当着急,对此很多中介也表示“如果提供不了原发票就只能全额交税”,这让很多买房方相当着急。但根据国家税务总局有关人士的解读,即便提供不了原购房发票,也未必就要全额缴税,而是可以尽可能向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,这样的话也能进行差额扣除。
根据国家税务总局发布的消息,此次全面推开营改增试点,首次涉及自然人缴纳增值税,特别是二手房买卖备受关注。对此,国家税务总局货物和劳务税司副司长林枫表示,纳税人转让不动产,按有关规定差额缴纳增值税的,如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。那究竟哪些资料能作为证明计税金额的依据呢?根据北京地区的实际情况看,为减小营改增对个人房屋交易的影响,可向税务部门证明的材料包括:税种标注为“契税”的完税凭证或税收缴款书、契税专用税收缴款书、契税完税证等。此外,北京市税务部门专门建立了契税数据库,可供即时查询,税务机关可以采取房屋契税记录查证手段查清计税金额,包括:调档查询库存档案中的票证底联、房屋管理部门调档查询办理权属转移时收取的发票或契税完税凭证记录等。
另外针对一些物业公司提出的为自来水公司向小区业主转售自来水时出现的税负增加的问题,目前税务部门也出台了专门政策予以妥善解决。
据了解,目前我国对自来水销售实行13%的增值税率。但在现实生活中,很多居民购买自来水都是通过所在小区的物业公司转售的。但物业公司在转卖自来水的过程中,只能从自来水公司取得3%的进项发票,如果物业公司向居民售水时开具发票却要按13%的税率缴税,会存在增值税“高征低扣”,从而增加了税负,变成了义务转售自来水还倒贴钱的问题。因此很多物业公司或者不给购水居民开具发票,或者索性不再承担转售自来水的工作,转而变为自来水公司上门收水费。对此,林枫表示税务部门已经注意到这个问题,目前采取的专门政策是,对提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按简易计税方法,依3%的征收率计算。(记者张钦)
责任编辑: 3scloupan001
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
3下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度
4买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
5东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!
6基准利率和lpr的区别
7长治1热门项目喜获预售证!
8长治挂牌出让1幅国有土地使用权
9民生·陶清河泮值得买吗?首付多少?三房首付18
10荷兰风情·熙园怎么样?约108-142平现房在售!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2023-11-01 16:20:23
喜封金顶!城南热门项目所有楼栋全线封顶
潞府新城10月家书 丨 秋意累硕果,家境展新颜
悦城·空间花园甜蜜“柚”惑全城,转发指定信息领取水果
金湛上品壹号|倾城共鉴 盛大开盘
沁县高端住宅推荐!沁县湖畔里怎么样?值得买吗?
长治武乡改善买房选哪好?建投·和平里值得买吗?建面约97-134平三居四居
潜力公寓,有眼光人置业优选!长治潞州区loft盘点!
保利和光尘樾I非法集资套路深,养老投资需谨慎
证监会发布重磅消息,房地产融资端“再破冰”!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度持续提升
买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!