回顾2022年，这一年来的房地产政策，以宽松为主，呈井喷之势，楼市暖风频吹，央行释放积极信号、LPR多次下调，房贷放款提速、金融支持房地产16条……

2023年伊始，央行、银保监会、住建部集中释放利好楼市信号；官方定调，大力支持首套房；首付比、首套利率该降的都要降下来……从国家多次调控的发文不难看出其恢复房产市场的决心。

PART 01   多重利好发力 提振市场信心

中央定调2023年房地产发展方向

——信息来源于2022年12月15日-16日中央经济工作会议

住建部表态该降的都会降

1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视记者专访中表示：因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

——信息来源于住建部部长倪虹接受央视记者专访

央行和银保监会取消利率下限

央行和银保监会1月5号公布的《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》，确定新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

——信息来源于中国人民银行官网

PART 02 头部城市 上演成交狂飙戏码

随着楼市利好政策不断释放，购房需求稳步回升，楼市加速回暖已是不可逆的大趋势，楼市新政开始发威，多地市场火热，成交量不断攀升。

北京

2023年1月期间北京新房成交面积2.3万平方米，较2022年上涨80%，北京新房日成交量突破700套，二手房突破900套，合计成交超1600套，热度回升尤其明显。

上海

上海开年新房成交面积达到28.8万平方米，位居一线城市之首，同比2022年上涨74%。上海静安鸿印里333套房子，开盘即售罄，销售总计超过81亿！

天津

京津通行恢复正常，北京、河北等异地需求逐渐入市，取消认房认贷，首套首付三成起，二套四成起，新年第一周全市新房共计接待客户12968组，平均单盘接待50组客户，认购套数1671套，已经超过12月末的峰值，市场热度上涨超50%。

武汉

2022年武汉GDP1.9万亿，新房成交15.22万套，成交数量稳居全国第一。近期稳地产政策持续发力，加上武汉市结合实际推出线上房交会发放购房奖补，二环外不再限购，积极引导房企让利，在2023年1月，武汉新房共成交2619套，合计约26.81万平方米，同比增加284%。

——以上数据部分来源克尔瑞、中指研究院

PART 03 抢抓政策红利 抢占置业先机

随着政策的持续发力，楼市回暖已成事实，对于购房者来说，置业窗口期已至，该出手时就要果断出手。黄金窗口期可遇不可求，犹豫观望即会错过，抢占先机置业正当时。

机遇虽然就在眼前，但买房仍以“稳”字当先，当下置业应该怎么选？

©效果图

买房置业，是一件耗时费心、谨慎对待的大事。如果说效果图是对未来呈现的描摹和规划，那么触手可及的准现房则是让想象走进了现实。民生·陶清河泮，建面约119-137㎡封顶准现房，以匠心品质筑造优品，给业主家人眼见为实的安全感。

©贰期实景

目前，民生·陶清河泮贰期即将开盘，现认筹享一万抵三万专属开盘优惠，适逢政策红利，当下正是置业新家的最佳良机！

©实景样板间

民生·陶清河泮【咨询电话：400-818-0066转026694；项目地址：上党区天晚集路与太岳西大街十字路口西南角】