领航长治共上座三建和平里上座IFC金融中心初见端倪-长治楼盘网

2023年8月26日，由山西三建集团开发操盘的项目【和平里上座】、官宣发布五大业态，除却已经开售的大平层住宅和LOFT公寓，太行西街地标写字楼、商业群、星级酒店也横空出世，至此，项目全部业态集齐入市，标志着和平里上座“IFC金融中心”的定位猜想全面重锤落地，也意味长治“金融城市”规划的实质性推动。

推动经济起飞每个城市都需要一座金融中心

随着成都春熙路“爬墙头”的大熊猫成为网红打卡点红遍全国，IFC/IFS/BFC/CBD等系列概念一度被大众熟知，但不论是何种定位，都离不开“金融”基因的加持。事实上，每个省份的远景规划，均无一例外的在完成以省会城市作为政治核心打造后，必定甄选一个或几个地级城市重磅打造为经济副翼，就是目标形成多元多维多核的经济联盟，最大化为全省提供经济助力，在实现省级组团强力发展的同时，也推动地级城市的定位明晰。

山西2022年GDP排名中，长治凭借2804.8亿的成绩单，蝉联山西第二、仅排在省会太原之后，且增速一骑绝尘，山西省域副中心的定位实至名归。

不止GDP，长治在山西整体能源转型的大战略要求下，答卷也眼前一亮。以2021年举例，长治全市战略性新兴产业增加值增长90%，半导体光电产业产值占山西全省比重为95%，龙头企业生产规模在全国同行中稳居前三；长治光伏产业产业占山西全省53%，光伏玻璃市场占全国14%以上；医药行业生物医药制品占山西全省一半以上。长治虽然属内地传统的煤炭资源型城市，但却跑出赶超发展、转型升级的加速度。

以挺拔姿态奔跑的长治，越发明晰作为省域副中心城市的角色责任，就是首先完成内核驱动、打造自身“中心城区经济首位度”的高段位与大总量，继而辐射带动周边城市发展，那最行之有效的解决方案之一就是打造“城市金融中心”，实现区域版块内经济链条的行业聚集、人才聚首，用经济杠杆撬动全行业资源，

聚沙成搭、一飞冲天。成功案例数不胜数，上海外滩BFC不但聚集了世界顶尖金融机构，也凭借独特造型进阶上海绝对地标；深得改革开放红利的深圳，发展到如今，更是坐拥两座城市级的IFC金融中心、是全国金融标杆的桥头堡……

每个城市都需要一座金融中心！长治亦然！

“为责任而生”三建为长治高定金融中心

众所周知，山西三建集团是地地道道的“长治人”，1952年建企、与共和国同龄。面对长治城市基建的需要，流淌着国企红色血脉的三建义不容辞，70余年的发展壮大中，见证也承担着长治城市基建的发展履新，修桥搭路，更是承建了新闻大厦双子塔、多普勒观光塔、武乡八路军纪念馆等多个长治地标地标建筑，同时作为专业的总包建筑公司，毫不夸张的说，长治每7套房子里就有1套是三建施工筑造的。

这次面对城市经济起飞蓄势待发的需要，国匠三建再次挺身而出。

2022年6月22日，三建斥资13.272亿斩获长治太行西街长丰宗地，以开发商操盘者的角色身份、与相濡以沫70载的长治“重新认识”，一石激起千层浪！

业内同行议论的是“难度”！项目地段位于素有“长治长安街”之称的太行西街板块，不但在“长治向西北”的城市规划发展轴、邻近漳泽湖湿地公园，周边体育馆、图书馆等城市级配套环伺，多项优秀指标让这宗地块在很多同行眼里的香饽饽，但30%的商业占比让更多的同行望而却步。常规项目的商业占比一般为6%、不超过10%，如此大体量的商业占比，该怎么规划、又要如何出售，都必将成为竞赛级难题。

“啃硬骨头”一直是三建的强项。为不辜负土地价值、为更好担纲自身转型、为扛鼎长治经济未来，三建选择合作全国一线且尤擅地标建筑设计的——上海UA尤安建筑设计院，至此，长治首座IFC、约45万方金融综合体——和平里上座——应运而生，三建带着责任、为划时代而来！

和平里上座和设计院上海尤安一起，克服了作为金融综合体项目但限高的巨大限制条件，规划利用太行西街的绝佳昭示面，将传统的超高层建筑体放倒、转而做建筑体的体量规模，于是就形成了和平里上座公建组团现在的建筑样式，5栋楼楼顶相连接、横跨500米城市界面，恢弘矗立。

建筑美学角度，和平里上座汲取了太行山层积岩元素、将其融入设计手法，利用公建玻璃幕墙的选材、在5栋公建的立面实现了山峦起伏的效果，致敬千年巍巍太行。

产品力角度，更是覆盖了大平层住宅、LOFT公寓、地标写字楼、包含底商及独立商业街的商业群、星级酒店等全产品链条，不止长治，全省都首屈一指。其中大平层住宅的产品力实现了对山西市场的绝对统治，规划有114-280㎡11个户型，132㎡以上均为3.15米层高，全维落地了superflat超维复合宽厅+中置洄游玄关+IMAX级跑道式阳台等设计细节；主力163㎡四室户型做到了7米宽厅+南向双卧设计；200㎡以上户型更是引入咬合式建筑结构，餐客厅实现6.3米墅级挑空，惊艳四座。也是凭借这样的产品力，和平里上座2022年11月17日住宅开盘热销17亿、进阶现象级事件，2022年总销超19亿、问鼎山西单盘销售TOP1。

“为未来而来”和平里上座启幕长治的丰盛与远见

从2022年11月到2023年8月，和平里上座保持着住宅领销热销的势头不减，市场上王者地位不可撼动，是销售业绩层面的成功，但作为金融中心定位的综合体项目，包括地标写字楼+临街商业群+LOFT公寓+星级酒店的金融业态，才是项目核心业态，才真正蕴含着三建的远见。

和平里上座以“金融”作为标签，将传统的写字楼、公寓、商铺等单一业态概念重组，实现金融组团业态规划、按照项目位置进行分批次落位，太行西街的沿线写字楼+商业群定位“头部企业总部基地+城市金融机构封面”，一方面通过整售方式引入大型企业总部进驻，一方面联配合政府打造“楼宇经济”，助力经济试点企业试点项目落地。

太行西街沿线的两个整栋LOFT公寓面向市场销售，是入住和平里上座的门槛产品，5.7米层高空间可随心改造，性价比极高、且符合当下最潮流小户型爆改基础，同时投资属性也极为适合创办小型工作室、会客厅等。独立的商业内街则规划打造长治首个主理人主题街区，未来或将通过运营的方式引入衣食住行多维一体的主理人品牌店，强调商业内容的打造，同时兼具品牌体验。