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懂得择居之道的人,必定是懂生活的人。生活其实就是柴米油盐的加减算法,1+1=2是数学,1+1>2是投资,【百厚大厦】LOFT作为一种大热的投资渠道因为其不限购不限贷、面积小、门槛低,投资办公两相宜、回报可观等优势一直以来都受到广大购房者的追捧。可以说公寓投资的春天已悄然来临,【百厚大厦】用投资法则告诉你,这样投资,才能稳赢!
01、投资法则一考虑地段是首要
作为经营性物业,地段永远是第一位的。商界有句话叫:一步的生意。同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。
区位方面:百厚大厦项目位于长治城东门户,坐落于长治东环路与景里街的交汇处。长治市高铁东站的线路开通,坐享城市高价值聚集地带的增值效应。
02、多维交通路网汇聚财富
一个LOFT项目如果周边交通发达的话,未来租客就可以外延。项目周边一公里内如果有高铁站,在办公领域为LOFT的投资加分不少。
百厚大厦坐享城市路网升级红利,距离高铁站仅1公里,距离长治东高速入口5公里,更有东环路延长线北接壤潞城、平顺、黎城快速路,南接长治县、平长高速入口。东环路扩宽工程完成后纵横长治市区任何一条街道,从而形成快捷交通体系,极速提高出租率。
03、醇熟周边汇聚人潮
任何生意都需要客流做支撑,没有客流,一切都将是空谈。百厚大厦拥享市内生活半径圈。百厚大厦位于太东生活区板块,紧邻的高铁新区板块的规划、庄里村的拆迁、“东山西水”的总体规划等等,落成后我们的地理区位当属瞩目。区域发展崛起,周边商业物业价值也随之大幅提升,实力不容小觑。
商圈:近有老顶山农贸市场、柏后便民市场、澳瑞特生活区、桃园生活区、柏后景家庄租赁市场、景家庄市场商圈。跨界天空之城、居然之家、万达广场等等。
全龄学府:太东、建东、康园、太行、机电等环绕周围。
医疗方面:莅临和济医院、李氏骨科、华丰骨科等。
04、长远考虑最重要
如今大多数投资者买房都是看前景,看未来。前期看中的是LOFT是否能有效的出租,更好的盈利,后期看中的是LOFT是否有巨大的提升空间。那么,什么样的LOFT具备如此条件呢?建筑面积约33㎡~63㎡LOFT,户型小、总价低,无经济压力。
举例:建筑面积约44㎡,总价37万元左右起。楼上楼下双钥匙的设计使房屋收益翻倍。根据长治出租市场行情,一室一厅一厨一卫在线租赁价格为1000元左右,双层每月则是2000元的收益。相对于同地段88㎡的平层总价约80万左右(两室一厅一厨一卫),则月收入租金约1200元。
05、5.45米层高空间自由
分别设计挑空&双钥匙两种户型格局:4.8米层高设计,一层付出双重享受;4.8米超大面宽,客厅、卧室双采光,更有限量南北通透户型。宜商宜住宜办公,远比住宅更具优势。可以依据自身喜好分隔出工作、休憩、娱乐、社交等功能格局。个性的空间优势和多元化的使用方式,让其更容易出租出售。
06、使用成本
虽然公寓属于商业规划,但是房地产市场《因城施策》政策已贯彻全域,所以百厚大厦燃气入户,物业费、水电费、暖气费均属民用,在使用成本方面与我们平时生活毫无差别,对于投资客和使用者均是福音。
流量红盘 实力劲销47平享三室
建筑面积约33-54㎡LOFT,火热加推
房空告急:
5层东户47.58㎡户型
7层北户53.26㎡户型均已售罄
100套限量95折优惠名额即将满额
满额优惠将缩紧,刚需、投资需抓紧!
百厚大厦【咨询电话:400-818-0066转008715;项目地址:潞州区景里街与东环路交汇处西南角】
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