前8个月商品房销售额66623亿增长38.7% 增速回落

9月13日电 国家统计局今日公布2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况，1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点；商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。

统计局公布，2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

1-8月份，东部地区房地产开发投资35915亿元，同比增长3.3%，增速比1-7月份回落0.1个百分点；中部地区投资14078亿元，增长10.7%，增速提高0.5个百分点；西部地区投资14394亿元，增长5.9%，增速与1-7月份持平。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积479954万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅新开工面积73563万平方米，增长11.7%。房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%，增速回落2.2个百分点。其中，住宅竣工面积37239万平方米，增长18.2%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。

统计局介绍，1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。

1-8月份，东部地区商品房销售面积42766万平方米，同比增长27.4%，增速比1-7月份回落2.2个百分点；销售额42668亿元，增长44.7%，增速回落2.4个百分点。中部地区商品房销售面积23883万平方米，增长31.7%，增速提高1.1个百分点；销售额13249亿元，增长41.7%，增速提高1.5个百分点。西部地区商品房销售面积20802万平方米，增长15.7%，增速回落0.8个百分点；销售额10706亿元，增长16.3%，增速回落0.2个百分点。

8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。其中，住宅待售面积减少639万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加54万平方米。

统计局还公布，1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14199亿元，增长1.7%；利用外资97亿元，下降52.6%；自筹资金31983亿元，增长0.6%；其他资金45294亿元，增长34.1%。在其他资金中，定金及预收款25656亿元，增长29.7%；个人按揭贷款15395亿元，增长52.2%。

8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.70，比7月份回落0.31点。

表1 2016年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

64387

5.4

其中：住宅

43076

4.8

办公楼

4086

5.7

商业营业用房

9954

7.1

房屋施工面积(万平方米)

700121

4.6

其中：住宅

479954

2.9

办公楼

32874

9.8

商业营业用房

97169

7.4

房屋新开工面积(万平方米)

106834

12.2

其中：住宅

73563

11.7

办公楼

4327

9.7

商业营业用房

14652

3.9

房屋竣工面积(万平方米)

50592

19.1

其中：住宅

37239

18.2

办公楼

1407

-1.7

商业营业用房

6082

19.5

土地购置面积(万平方米)

12922

-8.5

土地成交价款(亿元)

4632

7.9

商品房销售面积(万平方米)

87451

25.5

其中：住宅

77484

25.6

办公楼

2057

35.3

商业营业用房

5372

17.4

商品房销售额(亿元)

66623

38.7

其中：住宅

57043

40.1

办公楼

2985

56.1

商业营业用房

5346

19.5

商品房待售面积(万平方米)

70870

6.9

其中：住宅

42544

-0.7

办公楼

3380

10.0

商业营业用房

15513

22.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

91573

14.8

其中：国内贷款

14199

1.7

利用外资

97

-52.6

自筹资金

31983

0.6

其他资金

45294

34.1

其中：定金及预收款

25656

29.7

个人按揭贷款

15395

52.2

表2 2016年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区

投资额
(亿元)

同比增长
(%)

住 宅

住 宅

全国总计

64387

43076

5.4

4.8

东部地区

35915

24188

3.3

3.9

中部地区

14078

9812

10.7

10.7

西部地区

14394

9076

5.9

1.5

表3 2016年1-8月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

87451

25.5

66623

38.7

东部地区

42766

27.4

42668

44.7

中部地区

23883

31.7

13249

41.7

西部地区

20802

15.7

10706

16.3