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2016年公租房最新政策变化四季度以来,随着热点城市陆续出台楼市调控政策,全国整体房价出现降温态势。18日,国家统计局公布的“2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,无论是环比还是同比,房价上涨的城市数量开始减少。业内人士普遍认为,部分热点城市楼市将告别过热状态。
从环比涨幅来看,10月份一线城市和二线城市房地产市场明显降温。与9月份相比,10月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有7个,上涨的城市有62个,比上个月少1个。环比价格变动中,最高增幅为无锡的4.9%,最大跌幅为成都的0.8%。而在9月份,房价环比最高增幅为8.2%,最大跌幅为0.3%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比涨幅回落得则更为明显。
房价环比涨幅快速回落的趋势在10月下半月体现得更为明显。根据国家统计局对部分热点城市10月下半月的房价变动统计显示,与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格深圳和成都2个城市继续下降,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州环比持平;其余7个城市环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
刘建伟说,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳,三线城市房价则较为稳定。
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