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装修过程中那些家居的收纳技巧- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
开发商永远不会告诉你,买房时小区景观要这么选!
“出则繁华,入则宁静”,很多楼盘的宣传语都这样写,完全是抓准了现代人对“桃源生活”的向往心理。但是真正能够做好景观的楼盘却很少,今天聊宅小编带来了挑选小区景观的五个要点,开发商可不会告诉你!
1、看基础数据
了解小区景观的第一步是看数据,绿地率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。一般情况下,景观好的小区如果位于市中心,绿地率不低于30%为好,如果位于几环之外,绿地率不低于40%更好。通常情况下,绿地率越高越好,容积率越小越好。
2、看沙盘,问细节
因为小区景观和房子一样,除非是现房,否则只能听置业顾问讲解,或者查询项目规划数据。在除了看基础数据等的硬性指标外,看沙盘规划图也可以获得一些信息,但要注意部分有草坪的地方不一定就是绿化,尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外,购房者在心里有了一个大致的判断后,还可询问置业顾问项目细节,例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛,等等。
3、了解小区树木搭配
好的景观,一年四季都有美景,绿树长青。购房者挑选时一定要找小区树木在高低、生长周期都有考究搭配的景观小区。高低搭配好,人眼随意一瞥都是一幅好画。人眼平视上下30度为宜,保证乔木和灌木的比例为4:6,同时还要搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。树种的生长周期搭配好,一年四季都有好景致。
4、看自然景观和人文景观是否相配
如果只有自然景观,小区的设计就少了一分人性化。自然景观和人文景观相配合,小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地,用来做休闲广场或者放置健身器材等,满足社区业主日常生活的需求,这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。
5、不能完全信赖景观示范区
现下开发商流行建造景观示范区,先打造一个景观示范区,让购房者感受购买该小区楼盘后的氛围。购房者可不能完全相信,开发商做的景观示范区一定是斥巨资打造的,日后可能只在楼盘小区景观中看到一个示范区的影子,或者因为成本大,只有一部分能和景观示范区相提并论,购房者一定要注意这一点。
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