长治拼团购房145群(78)
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如何让房子快速出手又能卖出好价钱?

发布时间: 2016-12-04 11:33:35

来源: 头条问答

分类: 其他楼讯

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一、掌握卖房流程

1.售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续;

2.若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房;

3.购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判;

4.双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期;

5.买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;

6.售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易中心注销抵押;

7.购房者向银行申请贷款;

8.银行审批通过,买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户;

9.中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行;

10.银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;

11.售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。

二、抓住卖房时机

当售房者打算出售房子时,一定要先去了解一下当前的市场走势,如果市场回暖甚至过热,这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。

三、突出房屋优点

当你委托中介公司寻找购房者时,一定先清晰地描述出房屋的特点,还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者,你的房子成功出售的几率才会比较大。

四、弥补房屋缺点

你的房子如果存在一定缺陷,那购房者肯定是不愿意买账的,所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小,那你就在房间里多放置几面镜子,这样就可以增加空间感,让房子显得大一些。

五、谨记卖房注意事项

首先,房产买卖的过程比较繁杂,而且涉及大量钱款,所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外,最好选择一个合适的第三方进行资金监管。 其次是合理安排好手中的资金,以备不时之需。不少人都是为了买新房才会出售自己的房子,这时你就需要计算好购买新房所需要的资金,以免出现资金周转不过来的情况。


锦福苑

楼盘地址:捉马西大街西二环交叉口东北角

参考价格:参考均价4135元/㎡

楼盘电话:400-818-0066 转 392025




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