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注意六大问题 快速教你二手房质量鉴别方法
长治拼团购房226群（152）
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购买二手房另一重要因素 得房率高低很重要
新浪乐居讯 许多购房者花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格×建筑面积，但是实际上，所能得到的使用面积有多少呢? 套用公式：使用面积/建筑面积=得房率，这个指标是很重要的。构成一个好户型最重要的因素之一就是得房率,那多少是合适的呢?
中广置业提请各位购房者注意：不同的建筑结构和户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间、电梯间、走廊等，这些都是要摊到住户头上的。板楼，得房率达到80%就很好了; 塔楼，75%; 酒店式公寓，60%。把这几个数值记好，看房买房的时候可以比较一下。
对于一般购房者来说，性价比是选择关键，而得房率就是性价比的衡量要素之一。有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有100平方，但是却有3室1厅2卫;但是有些楼，180平也做不到这么多间房(当然这种楼可能会说是德国设计师设计，设计风格所致，比如有露台啊、是跃层什么的)，但是实际居住好像并没有比100平方的大多少。这就是居住空间感，主要取决于户型设计的好坏。
房子的户型好，晴天不开灯，光照也充足;房里摆基本尺寸家具，也不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
中广置业温馨提示，户型也与所处的单元有关。比如这是一长条的板楼，但是建筑设计的时候为了立面造型的美观等，这排楼做了一些凹凸的设计，比如有的单元是突出来一些，有的是凹进去一点点。这时候，凹进去的那个单元就会受到隔壁单元的遮挡，相对来说不太好。
责任编辑： 3scloupan001
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