房地产行业周报:调控政策持续收紧,新房销量继续下降

本期行业数据。

本期新房销售(样本城市量为48):民生中国主要城市新房销售指数为183.3,环比上升6.7%,同比上升9.7%。分城市看,一线城市指数为115.6,环比下降9.5%,同比下降47.0%;二线城市指数为188.3,环比上升8.3%,同比下降9.7%;三线城市指数为191.6,环比上升11.5%,同比上升23.1%;分区域看,环渤海地区指数为217.3,环比上升5.4%,同比上升13.0%;长三角地区指数为102.7,环比下降15.7%,同比下降41.1%;珠三角地区指数为134.9环比下降14.3%,同比下降39.3%。

可售新房:全国15个城市新房库存面积为5072.9万平方米,新房库存指数为75,环比上升8.5%,同比下降25.9%。其中一线城市指数为86.7,环比上升4.2%,同比下降18.7%;其他城市指数为63.1,环比上升0.2%,同比下降36.6%。去化周期为6.1月,其中一线为10月,其他城市为6月。二手房销售累计:全国12个城市二手房成交面积130.4万平米。其中一线48.1万平方米,二线82.3万平方米。

二手房销售指数为229.7,环比上升0.3%,同比下降12.5%。其中一线城市指数为193,环比上升7.1%,同比下降35.5%;其他城市指数为229.7,环比上升0.3%,同比下降10.1%。

北京:西城严控“空挂房”转学。12月11日,西城区招生教育考试中心官网发布“2016-2017学年度第二学期西城区义务教育阶段接收转学申请工作安排”。根据安排,从本市其他区转学到西城区的小学,需同时具备“西城区居民户籍且法定监护人在西城区区域内有‘独立拥有的’自有住房或租住公房”两个条件。据了解,转学条件更加严格,是要严控部分家长通过挂靠而变相择校。(中国房地产报)。

成都:近日成都市发布《加强市场监管创造良好市场环境促进消费的意见》,其中第23条提出,严禁擅自调整项目用地性质,否则依法不予办理建设工程规划许可证,不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理,对未按规划许可实施的项目,要求限期整改;无法整改的,对超出计容面积部分的收入予以罚没。(中国房地产报)。

珠海:拥有两套及以上住房职工家庭暂停公积金贷款。12月12日,珠海市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》文件,宣布从即日起,该市公积金贷款最低首付比例,不得低于30%,而之前为20%。对拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放个人住房公积金贷款。(中国房地产报)