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关于新手购房的18条小常识 你不可不知！
长治拼团购房64群（106）
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如何挑选一套好户型的二手房？
户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称几室几厅等。怎么才算最佳户型呢，中广置业教你几招!
客厅：宽敞明亮通风是关键
客厅采光口和地面比例不应小于1/7，即客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。客厅最好是长方形，宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。如果入户为客厅，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性。
卧室：大户型主卧应带卫生间
主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12㎡。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。
餐厅：最好相对独立
对于餐厅的选择，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来二者既有联系又互相隔离。
厨房：直接对外采光通风
厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，则必须直接对外采光通风。
卫生间：浴缸宽度不小于1.6米
在卫生间的设置上，如果卫生间带浴缸，那么净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
阳台：阳台栏杆1.1米最合适
首先阳台要设立在起居室。并且保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
责任编辑： 3scloupan001
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