买房？来！先干了这碗心灵毒鸡汤！

买房前，如果房市看涨，你的心理活动可能是这样的：房价都在上涨——现在买了万一马上就跌了呢——不买;如果房市看跌，那心理活动也可能是这样的：房价都在下跌——现在买了万一过几天跌的更多呢——先不买——房价上涨——现在买了万一马上就跌了呢——不买;可见，按这样的思维来买房，终究买不了房。春日易困，小编午睡梦中，偶得六碗买房“毒鸡汤”，遂邀伙伴们同饮，干了这六碗，拿下深惠莞!

1、房价涨跌其实与你无关

网上所公布的房价涨跌，大多数时候指的是当地当时的平均房价，放到个体身上来说，其实并没有多大意义。因为平均价格高，不一定代表你打算要买的房子价格就贵;反之亦然。况且，为了博眼球，经常会出现片面夸大的情形，所以不可一味听信。

2、房价涨跌与经济景气程度密切相关

换而言之，只要经济仍继续保持繁荣、快速增长，那么中国的房价还会上扬。除非经济衰退，否则房价上行几乎没有压力。

3、政府调控的目的不是搞垮楼市

政府限购限贷，大力调控楼市的目的是抑制房产泡沫，避免出现系统性金融风险。政府的目的很简单，让房地产市场细水长流，不要三五天就被玩坏了。

4、未来房地产市场会继续发展

个别城市的确是有房产泡沫，但是不宜夸大。现在大谈房产崩盘论，还为时尚早!不能因为自己买不起，就以为别人也买不起。说句实在的，现在中国的购买力空前强大，不信?去国外的奢侈品店、楼盘开盘现场看看你就知道了。

从政府的角度来看，房地产不仅拉动了建材、装修等上百个行业的发展，还为国家创造了巨额税收和土地财政。政府为长远计，不可能会让房市断崖式下跌。政府抑制房价过快上涨的目的，是为了防范房价上涨过快导致的杠杆风险。

5、人口净流入是城市房价的重要支撑

未来哪些城市房价会涨或跌?简单看看该城市的人口净流入量即可。人口净流入快速增长的城市，新增人口就是房价不断上涨的重要支撑;相反地，人口负增长的地域，精壮劳动力持续输出，老弱病残越来越多，很快会衰败下去，房价涨不起来不说，很有可能持续下跌。

6、买房要量力而行

买房要抓住自己的核心需求，不要一味求大求新求配套设施齐全。要记住，适合你自己的才是最好的，不能超出你的经济承受能力。从以往的经验看，刚需买房贷款不要超过家庭月收入100倍，投资买房贷款不要超过家庭月收入75倍。再多啰嗦一句，如果你是刚需，在任何时候买房，都是最好的时机!