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提前还款：并不适合所有人！原因竟是这些...
长治拼团购房221群（198）
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我市优化住房公积金使用政策 让缴存职工更有获得感
为充分发挥住房公积金制度的普惠性，提高缴存职工的获得感和幸福感，经我市住房公积金管理委员会四届五次会议审议通过，对我市住房公积金部分使用政策进行了完善和优化。
我市住房公积金
部分使用政策
进行了完善和优化
新政策自10月9日起实施
1.提取业务
一是延长以商品房买卖合同提取的期限，已备案商品房买卖合同签订之日起五年内可申请提取住房公积金，一年限提一次，累计提取金额不超过购房总价款。
二是开展一次阶段性集中提取，从未使用过住房公积金的缴存职工，可在2020年10月9日—12月20日期间持《房屋所有权证》或《不动产权证书》申请提取一次住房公积金，提取金额不超过购房总价款，不受取得证书时间限制。三是在贷款方面调整了贷款条件、认房认贷方式及贷款额度相关参数，进一步保证了缴存职工购房刚需。
2.贷款业务
一是调整贷款条件。借款申请人（含共同申请人）住房公积金个人住房贷款结清后次月可再次申请住房公积金个人住房贷款。
二是调整认房认贷方式。认房方式为根据借款申请人（含共同申请人）房屋购买地不动产权登记部门开具的房屋套数证明进行认定；认贷方式为根据借款申请人（含共同申请人）的住房公积金贷款记录和住房商业贷款记录进行认定，已结清的住房商业贷款不计算在内。
调整贷款额度相关参数。
我市住房公积金最高贷款额度计算方式为：
双正常缴存职工最高贷款额度=60万元×最高贷款额度参数；单正常缴存职工最高贷款额度=40万元×最高贷款额度参数；可贷额度=公积金账户缴存余额（借款申请人＋共同申请人）×倍数×缴存时间系数。
相关参数调整如下：
倍数由18倍调整为20倍。
最高贷款额度参数为当个贷率≤80%时，最高贷款额度参数为1.4；80%<个贷率<90%时，最高贷款额度参数为1.3；个贷率≥90%时，最高贷款额度参数为1.0。
缴存时间系数为实际缴存月数＜12个月的，缴存时间系数为1.0；12个月≤实际缴存月数＜24个月的，缴存时间系数为1.3；24个月≤实际缴存月数＜36个月的，缴存时间系数为1.5；实际缴存月数≥36个月的，可贷额度直接按最高贷款额度认定。
可贷最低额为不足30万元的，可按30万元认定。
职工具体可贷额度根据借款申请人住房公积金缴存情况、还贷能力、信用状况、房屋套数认定结果、可贷额度标准、所购住房的状况和价格等因素综合确定。
责任编辑： liqian
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