各方面分析，终极置业选择别墅还是大平层？

发布时间： 2021-01-07 16:35:05

来源：长治楼盘网

分类：购房指南

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随着近年来太原城市发展，人们生活水平不断提高，市面上涌现出一批200㎡以上的大平层高端住宅，也使得购买终极置业的购房者在传统别墅之外多了另一种选择。

高端住宅项目在择址时，都会选择城市发展的中心地带，周边配套齐全，交通发达，自然价格也不会那么亲民。按照太原目前高端住宅均价16000/㎡来看，那么考虑终极置业的话，选择大平层一定是要满足四居室的功能需求，面积要180㎡左右才能满足居住的舒适度。这样计算下来，基本总价应该在300万左右。而太原目前在售的低密度别墅项目，叠拼类的产品，总价范围也相对比较接近。在不分伯仲的总价面前，大平层还是别墅究竟该怎么选？

首先从地段来看，上面已经说到，一般会做大平层户型的项目都是高端项目，地段自然会选择城市的商务、政务中心，如果要享受都市的繁华，大平层肯定优于大部分别墅，如果是有正在学龄孩子的家庭，交通便利配套齐全等特点更能满足此类家庭的购房需求。别墅由于具备地广人稀，亲近自然等特点，一般都会选择在城市边缘地带开发别墅项目，因此在交通及周边配套方面自然会略逊于大平层。

其次从居住体验方面考虑，大平层虽然室内障碍少，空间利用率高。但大平层只有单层的平面活动空间，把别墅的功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能，从家庭成员居住的私密性与多重空间的居住体验感上，肯定是不如别墅的舒适感强。别墅都有前庭后院，附赠价值与空间更大。既接地气又亲近自然，容积率低，私密性强，车库就在自家地下，而且通过楼层实现功能分区也更加彻底。别墅更适合家中有老人的家庭，可以在自家花园种点花花草草，享受远离城市喧嚣的宁静安乐，生活怡然自得。大平层大多处于市区闹市，虽交通便利，但居住密度大，难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。如果要讲求居住的舒适性，则是别墅更胜一筹。

从心理层面上讲，别墅由于本身具有性的特征，往往可以从侧面展现出居住者的社会地位，而且别墅梦是每个人心中都有的一个居住梦想。推门所见的，是美美的风景，闲暇的时候可以在庭院内种草养花，挖一个小池子，养上几条金鱼，那样子的小日子过得竟是如此舒心自在。这样完美的生活，唯有别墅可以给予。而大平层，由于自身产品形态与其他高层上并无太大差别，从精神层面的居住理想，别墅要更高于大平层。

综上所述，选择别墅还是大平层，首先要考虑到居住者的家庭构造，根据自己实际需求以及精神方面的需求来做出决定。

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