地产内参|住建部约谈广州、合肥、东莞等5个城市政府 要求坚决遏制投机炒房

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

近期广州、合肥、东莞等城市，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

虹约还提出：要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。

5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

坐拥140万粉丝的深圳炒房大V，被调查了。

4月8日，深圳住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告称：近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

通告称：关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

近日，名为“深房理装修队003”的用户，在微博上爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，据悉，材料多数是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。其中包括不少深圳此前被“热炒”的二手房小区和片区，例如前海时代小区和宝安中心区等。此外，还称房理去年11月举办了一场学员线下见面会“千人炒房大会”。

监管出手后，深房理也发了一条微博回应，称已联系律师通过法律途径处理。

近日，北、上、广、深等多地银行上调了房屋按揭贷款利率及经营贷利率，个别银行还有意压降了大额消费贷的信贷额度。

银行业内人士表示，随着经济的复苏，银行各项贷款利率出现上行是正常现象。加之银行负债成本仍然较高，也会推升银行贷款端利率水平。但这一过程将相对温和、稳中有升，总体融资成本仍会保持在较低水平。

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，房贷利率上行可能将是全局性趋势。一方面当下部分地区按揭贷款需求旺盛，但银行受到如房地产调控、贷款集中度等监管制约，从总体上看，各家银行的房贷政策未来有可能将“稳中趋紧”。

随着监管对银行信贷违规流入楼市的查处力度不断升级，预计未来经营贷、消费贷的准入门槛还会继续提高，信贷审核力度也将进一步加大。

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