地产内参|广州多家银行停止二手房贷？银行回应了！三个月内住建部“敲打”13城

一个多月前，自然资源部明确重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。现在，第一批集中供地城市陆续揭开新模式的“面纱”。

近期，包括杭州、长沙、重庆、北京、天津、广州等在内的多个城市公布了第一批次的商品住宅用地出让安排。多数城市一次供地数量超过30宗，有的甚至达到上百宗，部分城市一次挂牌土地金额就达到或接近千亿元。

同策研究院研究总监宋红卫表示，截至4月2日，已有16城出台了集中供地相关政策。传统楼市成交“小阳春”（3月、4月）及“金九银十”（9月、10月）是集中供地期。今年的第一批次集中供地，就有可能形成价值上万亿元的土地交易。

集中供地是对企业融资、管理、投资决策等综合能力的测试。集中供地后，房企竞争格局或洗牌。克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣指出，综合当前市场表现和企业战略来看，房企投资回归高能级城市是趋势，此次集中供地新政所涉及城市，主要为一线城市和重点二线城市，因此也进一步强化了“抢地”预期。

目前，面对一二线城市拿地高门槛、高成本，50强房企之外的中小房企独立拿地开发越来越少。随着集中供地政策推行，中小房企的合作模式将进一步深化。

集中拿地之后，房企也可能会形成集中推盘潮。张大伟指出，北京一次供应30宗地，年底很可能带来超过2万套商品住宅的供应量。市场很可能在2021年年底再次进入局部区域的供应高峰。

近期，北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期，深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。这事还上了央视新闻，众多媒体跟进声讨，揭露“深房理”的套路和骗局。一南一北，天雷滚滚。在一拳拳的重击下，炒房客们彻底慌了！

一些粉丝五六十万的房产大V最近都发布声明，特别强调自己不是炒房客，也没有教唆别人炒房，更没有非法集资，自己只分析楼市，推荐楼盘，没有从事经营贷业务，没有介绍婚票。

据新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。