热点：一日两场重磅会议，可能改变楼市的方向？房价下跌的序幕缓缓拉开

相信直觉还是相信事实？这是很多买房人在思考的问题。

凭直觉，除少数几个城外，房子已经够多的了，房价早就应该下跌了。

凭直觉，近三年内，每年超500次的楼市调控（含一城一策），房价也应该被打下来了。

但是，事实，国家统计局公布的房价数据中，70个大中城市仍以上涨为主，且涨幅还没有停止。

其实，不管你是相信直觉还是相信事实。今天的两场重磅会议的内容，你可不能错过。它们都将对房地产的发展带来深深的影响。也极有可能扭转楼市发展的方向，更有可能解决大家关心的问题，即，把高房价拉下马。

第一场重磅会议，房地产税座谈会。

房地产税从2011年第一次提出“研究推进房地产税改革”，2013年第一次提出对房地产税加快立法后。一直以来都是买房人关心的重点，特别是还没有买房的刚需更是期待房地产税的实施能降低房价。这十年间，经过多次提及，今天终于走出关键性的一步。

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

很多网友看到这个消息后，说“字少事大”。看来，这一次真来了。不知道多套房的你做好准备没有，炒房的心是否该及时打住了。

第二场重磅会议，第七次人口普查发布会。

从国家统计局公布的数据来看，总量上打消了很多人的顾虑。原本一些专家分析的人口总量已出现负增长的情况没有出现，整体上还处于低速增长之中。全国总人口为1443497378人。

我们对比了以前发布的一些数据，发现了一些值得关心的地方。

国家统计局在2020年2月28日发布的《中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报》显示：2019年末全国大陆总人口140005万人，比2018年末增加467万人。

比较以上两组数据，显然2020年一年增长超过4344.7万人还是不太现实。因为，公安部公布的2020年户籍登记新生儿仅为1003.5万人。这个数据可能对以前的一些漏报的数据进行了补充。

不管怎样，咱以国家统计局通报的数据为准。

不过，在看似云淡风清的数据后面，一些变化可能会对当前的高房价产生明显的影响。

而十年前，0-14岁人口为222459737人，占16.60%；15-59岁人口为939616410人，占70.14%；60岁及以上人口为177648705人，占13.26%，其中65岁及以上人口为118831709人，占8.87%。

把两次人口普查的数据一对比发现：

1、劳动力人口即15-59岁人口减少了约4524万人。

2、60岁以上人口增加了8637万人。

这一减一增之间，住房的需求减少了多少？相信，凭直觉你也能感受到。

所以，5月11日的这两场重磅会议，可能正式拉开房价下跌的序幕。当然，序幕拉开的初期，很多人还是会按惯性思维去操作。只有当序幕全部拉开，只有当潮水全部退去，你才会发现。原来，自己才是最后一棒。

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