开盘劲销17亿，还有谁？山西楼市“顶流”——山西建投旗下三建和平里上座！

作为中华五千年文明的重要的发祥地，山西历史厚重风光俊美，山川锦绣。在传承“太行精神”的新时代，山西经济增速中表现十分抢眼，领跑全国，有再创辉煌之势。

巍巍太行，民族脊梁，山西的文化源头在晋南，长治居太行之巅，与天为党。作为山西地产界的“建筑之脊”——山西建投旗下山西三建逆势破局，刷新山西楼市新高度！

山西三建在“省内少有，长治第一”的指导思想下，以品质制胜、塑造精品的决心，打造的——和平里上座——赢得了群众认可和业界赞誉的“大满贯”，成为山西楼市年度“顶流”楼盘！更标志着山西建投在“大地产”战略布局的落地层面上迈出了夯实一步，标准化、创新化、符合国家整体战略的城市投资运营模式成果初现。

山西楼市秉性——精品“稀缺”！

治国有常，利民为本。十八大以来，人民生活水平不断提高，幸福感更加充实。2020年脱贫攻坚战取得了全面胜利，我国也步入到高质量发展的道路。

报告提出了“增进民生福祉，提高人民生活品质”部署，也说明了人民从“有居”到“优居”有提升空间，不断实现人民对美好生活的向往。

回到山西楼市，属于起步晚，发展慢，精品少的局面。其中大同、太原的规模和品质提升相对较快。自从2015年后，山西楼市整体发力，目前已突破3000万㎡的规模。

具体到山西地市中，由于起步晚，受制于行业规模水平的局限，部分地县城市属于“安居”尚且不易，高品质楼盘更是很少进入，故而在实现“优居”目标仍有提升空间！

2021年山西省地市中，作为行业内“后起之秀”的长治，在房地产投资额和销售面积中都开始崭露头角，进入到省内“领先”梯队，构筑了省内“南强北弱”的格局！

楼评君认为，山西省内太榆、大同相对处于“供需失衡”；晋北的房价疲软，晋南的房价稳定的局面属于阶段性特征。精品楼盘上，晋南多于晋北也会是趋势！

长治的崛起——基建“功臣”！

长治作为革命老区，1945年迎来了解放，是最早建立政权的城市之一，以军工部所属的兵工企业为主，构建了城市工业的底色。

1952年，为建设重点国防工业，山西三建前身“第二机械工程部长治第六工程处”先后在淮海（342）、惠丰、长钢、长轴、长治液压等长治各类国企做建设施工。

1966年天津市第二建筑工程公司支援长治，组建了山西省建筑工程公司，几经辗转变迁、更名重组为山西省第三建筑工程公司，成为长治城市建设的“幕后”力量！

立足于长治，山西三建陆续承接了煤炭、电力、冶金、矿山、机械、化工、医院、道桥、航空、住宅小区、工业与民用建筑各类重点工程，足迹遍布省内外！

时至今日，伴随高铁的开通，长治市经济发展迅猛，GDP已跃居省内第二，成为省域副中心。而长治的煤炭/钢铁/军工产业的崛起幕后——有山西三建的力量！

2021年，长治GDP首破2000亿。2022年上半年，长治GDP继续保持高增长，形成以潞安环能、壶化股份、振东制药、金利华电等为头部的产业转型新型结构！

和平里上座——“优居”魅力

长治楼市格局，2018年富力，2019年均和，2020年保利，2021年恒大...

山西三建布局，2018年太原，2019年晋城，2020年高平，2021年长治、武乡、运城...

2018年，山西三建开始打造专属产品线“和平里“系，经蓄力打磨，在太原、晋城、高平皆是百姓欢迎的畅销产品！

2021年6月，山西三建斥资13.272亿元，摘得太行西街149.5亩的优质地块！对于长治，太行西街犹如北京的长安街，上海的延安路，必然会承载“地标”建筑！

山西三建以长治作为“大本营”，一直在城市基建的幕后，很少以开发商身份亮相，2014年在长治开发了省建华苑东区，深受好评，也获得了第一个广厦奖。

山西三建在长治深耕70年，在三晋热土之上，为山西的建设增砖添瓦。打造一座城市的“地标”建筑，也是山西三建送给长治这座城市最好的“礼物”。

2021年，山西三建将“和平里“系产品再次升级，和平里上座选用全国建筑设计领域顶级的——上海UA尤安设计！倾力打造长治滨湖新区新形象、新封面、新地标。

“奉献精品、开创未来”打造优质典范人居，三建和平里上座将建成一座45万方城市标杆——集金融、商业于一体的IFC综合体，提升长治金融能级和城市价值。

为实现塑造长治“地标”，和平里上座在产品上力求创新突破，以达成长治“第一”标杆的心态做产品，以超越全城竞品为策略，普通大平层住宅层高已达到3.15米！

在户型设计做到了优居的理念，在牺牲一定的代价下，实现全部产品的大面宽短进深的优化。空间尺寸感把握到位，宽厅和多面宽朝南的属性，更符合生活宜居需求！

同时引入一线城市正当红的superflat“巨幕方厅”设计理念；200㎡以上户型引入餐客6.3米“墅居”L型错层挑空设计、市场独家，产品力领先长治市场至少十年！

虽然具备“豪宅”基因，山西三建并未只考虑经营利润，产品面积上起步放在了114㎡！

和平里上座不仅住宅极具魅力！在商业建筑，也是接轨国际一线的标准，高成本、大跨度一体化的铝材工艺，构筑太行山峦形态！在城市核心区，尽享宽幕大宅！

赢得大满贯——开盘17亿！

山西楼市“奇迹”，如已经远去的太原星河湾，属于山西楼市永远的神话。

2022年山西楼市的“大满贯”——省域销冠盘，当属开盘17亿的三建和平里上座！

任何现象的产生，都有其特定的成因和规律。楼评君有幸被邀请到项目实地考察，身临其境的感受其品质，了解项目发展历程！浅析成因如下：

（一）天时！——国企担当

从地产行业看，国进民退是存在必然趋势。作为支柱行业的房地产业，很长一段时间里，由众多品牌民企“把持”，直到2018年前后逐步发生变化！

从黄金时代进入白银时代：“房住不炒”在2018年提出，也定下了行业发展基调。2020年开启“三条红线”，严格的预售资金管理，集中供地等措施陆续加码调控。

民企在利益最大化驱动之下，更容易过度扩张，无序扩张，资本杠杆率过高，政策调控一出，往往变得脆弱不堪。

相比之下，国企对利润的追逐没那么高，加之规范化管理，不敢越雷池半步，厚积薄发，稳健发展成为楼市“护航者”。

山西三建是隶属山西省国资委管理的大型企业集团之一。山西建投作为省管重要骨干企业，积极部署大地产战略，山西三建也迎来全新的发展阶段！

2021年，山西三建实现市场开发超300亿的目标。2022年，山西建投拿地规模进入到全国TOP级别，逆势中彰显国企担当，促进了山西楼市的稳定发展。

（二）地利！——精耕长治

山西三建在长治属于“主场”作战，是长治城市基建发展的幕后“功臣”，数千个工程建设中与长治人民有了深厚的感情，建设工程的“匠心”有口皆碑！

其次，项目位于长治“西拓东控”的核心发展轴上，太行西街具备城市地标属性的地利优势，可以作为城市发展的强大的引擎，必会是城市价值之巅。

附近云集了漳泽湖湿地公园、体育中心、博物馆、图书馆、八一广场，聚拢各类政务中心等城市资源，紧跟城市发展，备受市民关注。

（三）人和！——人心齐聚

山西三建的工程品质驭领行业。集聚力量与智慧，重视人才成为企业高质量发展的强大支撑，经营企业就是经营人，山西三建人薪火相传，爱企如家，甘于奉献。

在项目初期，山西三建内部团结，人心齐聚，共同出资出力。在拿地后，集团领导高度重视，充分授权，调配集团内部最强的分公司，实现全省的“模范”样板工地。

在产品上，以“顶级”地标建筑为目标，对开发品质追求上极为苛刻！敢于创新，大胆突破，不拘一格，为匹配项目的领先属性，成本预算上多次升级突破！

在工期上，拿地即开工，二十余栋住宅同时动工，省内罕见。仅用一年的时间，部分楼座的工程已经实现封顶，这速度背后应验了一句话——人和方能事兴！

在服务上，为保障项目的服务品质，引进业界口碑俱佳的龙湖智慧服务，打造“满意+惊喜”的龙湖式居住幸福，创造安全、便利、智能、舒适的生活环境和服务。

正因如此，三建和平里上座赢得了长治市民的青睐，看得到（工期保障），信得过（国企担当），质量放心，产品满意，开盘17亿的成绩就自然水到渠成了！

长治的房价——未来趋稳！

房价是经济产物，伴随城市产业升级，经济发展，房价也会出现变化。2022年9月长治均价近8900元/㎡，为省内第二位！其中潞州区已达到9900元/㎡。

主城区建筑限高，容积率偏低，优质项目处于供应短缺，造成价格补涨现象，并有破万趋势。未来长治房价涨幅预计有所收窄，长期看，稳中有涨仍是趋势！

和平里·上座【咨询电话：4008180066转019626；项目地址：潞州区太行西街与西环路交汇处东南侧】

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