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租房市场大动作!中指研究院企业事业部研究负责人刘水
近期,监管机构要求多家银行向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。工行拟为碧桂园提供“内保外贷” 规模初定为3亿美元;龙湖集团获中国银行(601988)“内保外贷”,规模7亿元
第一,“内保外贷”是对“第一支箭”内涵的丰富。支持信贷融资是“第一支箭”,四大行以“内保外贷”形式提供离岸贷款,属于支持信贷融资范畴,属于第一支箭,使“第一支箭”内涵更加丰富与完善。
第二,“内保外贷”对房企偿债及融资具有较大意义。一,房企海外债偿还压力较大,2023年Q1房企待偿海外债规模超过1000亿元。二,“内保外贷”措施帮助房企海外融资,缓解偿债压力,能够防止债务违约风险继续扩大。三,有利于修复房企海外融资环境,“内保外贷”帮助房企融资,能够促进海外投资者恢复投资信心,改善房企海外融资环境。
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责任编辑: ludd
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