百厚大厦：干货！LOFT投资指南

懂得择居之道的人，必定是懂生活的人。生活其实就是柴米油盐的加减算法，1+1=2是数学，1+1＞2是投资，【百厚大厦】LOFT作为一种大热的投资渠道因为其不限购不限贷、面积小、门槛低，投资办公两相宜、回报可观等优势一直以来都受到广大购房者的追捧。

01、投资法则一考虑地段是首要

作为经营性物业，地段永远是第一位的。商界有句话叫：一步的生意。同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。

区位方面：百厚大厦项目位于长治城东门户，坐落于长治东环路与景里街的交汇处。长治市高铁东站的线路开通，坐享城市高价值聚集地带的增值效应。

02、多维交通路网汇聚财富

一个LOFT项目如果周边交通发达的话，未来租客就可以外延。项目周边一公里内如果有高铁站，在办公领域为LOFT的投资加分不少。

百厚大厦坐享城市路网升级红利，距离高铁站仅1公里，距离长治东高速入口5公里，更有东环路延长线北接壤潞城、平顺、黎城快速路，南接长治县、平长高速入口。东环路扩宽工程完成后纵横长治市区任何一条街道，从而形成快捷交通体系，极速提高出租率。

03、醇熟周边汇聚人潮

任何生意都需要客流做支撑，没有客流，一切都将是空谈。百厚大厦拥享市内生活半径圈。百厚大厦位于太东生活区板块，紧邻的高铁新区板块的规划、庄里村的拆迁、“东山西水”的总体规划等等，落成后我们的地理区位当属瞩目。区域发展崛起，周边商业物业价值也随之大幅提升，实力不容小觑。

商圈：近有老顶山农贸市场、柏后便民市场、澳瑞特生活区、桃园生活区、柏后景家庄租赁市场、景家庄市场商圈。跨界天空之城、居然之家、万达广场等等。

全龄学府：太东、建东、康园、太行、机电等环绕周围。

医疗方面：莅临和济医院、李氏骨科、华丰骨科等。

04、长远考虑最重要

如今大多数投资者买房都是看前景，看未来。前期看中的是LOFT是否能有效的出租，更好的盈利，后期看中的是LOFT是否有巨大的提升空间。那么，什么样的LOFT具备如此条件呢？建筑面积约33㎡~63㎡LOFT，户型小、总价低，无经济压力。

举例：建筑面积约44㎡，总价37万元左右起。楼上楼下双钥匙的设计使房屋收益翻倍。根据长治出租市场行情，一室一厅一厨一卫在线租赁价格为1000元左右，双层每月则是2000元的收益。相对于同地段88㎡的平层总价约80万左右（两室一厅一厨一卫），则月收入租金约1200元。【37万元的投资月回报2000元】VS【80万元的投资月回报1200元】，不言而喻。

05、5.45米层高空间自由

分别设计挑空&双钥匙两种户型格局：4.8米层高设计，一层付出双重享受；4.8米超大面宽，客厅、卧室双采光，更有限量南北通透户型。宜商宜住宜办公，远比住宅更具优势。可以依据自身喜好分隔出工作、休憩、娱乐、社交等功能格局。个性的空间优势和多元化的使用方式，让其更容易出租出售。

06、使用成本

虽然公寓属于商业规划，但是房地产市场《因城施策》政策已贯彻全域，所以百厚大厦燃气入户，物业费、水电费、暖气费均属民用，在使用成本方面与我们平时生活毫无差别，对于投资客和使用者均是福音。

流量红盘 实力劲销47平享三室

建筑面积约33-54㎡LOFT，火热加推

房空告急：

5层东户47.58㎡户型

7层北户53.26㎡户型均已售罄

100套限量95折优惠名额即将满额

满额优惠将缩紧，刚需、投资需抓紧！

百厚大厦【咨询电话：400-818-0066转008715；项目地址：潞州区景里街与东环路交汇处西南角】

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