上一篇
长治买房人必看!第二季度房地产展销会要来啦!下一篇
4月LPR维持不变:1年期为3.65% 5年期以上为4.3%今年一季度,全国房地产市场表现如何?
4月18日上午,国家统计局公布了《2023年1-3月份全国房地产市场基本情况》显示,一季度全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%;商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额30545亿元,增长4.1%;房地产开发企业到位资金跌幅大幅收窄,其中定金及预收款和个人按揭贷款跌幅已经收窄至2.8%和2.9%。
值得一提的是,3月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.71,连续3个月上升。
住宅销售额步入上涨区间
一季度,全国商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%;其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元,增长4.1%,其中住宅销售额增长7.1%。这是自2022年1-2月以来商品房销售额增速首次由负转正。截至3月末,全国商品房待售面积64770万平方米,同比增长15.4%;其中住宅待售面积增长15.5%。
来源:国家统计局
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,这是商品住宅销售面积自去年年初以来首次同比增长。从历史比较来看,2023年一季度新建商品住宅销售规模仅次于2021年的峰值水平,一季度,商品住宅销售额累计同比增幅也扩大至7.1%。楼市回暖信号明显。
根据中指监测,一季度全国各地优化政策超百条,在政策加持以及前期积压需求释放带动下,全国商品房销售规模有所修复。值得关注的是,不同区域中,东部地区市场销售修复更快,1-3月,东部地区商品房销售面积同比增长2.4%,销售额同比增长9.3%,均高于中部和西部地区,东部地区市场的较快修复,也带动全国商品房销售均价继续上涨,1-3月销售均价同比上涨6%左右,涨幅扩大。
后续市场以“稳恢复”为主
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,1-2月在市场快速回温的支撑下房地产开发投资额降幅收窄,3月份开发投资同比降幅再次扩大,说明房企信心恢复不足。
从成交量来看,陈霄表示,3月单月商品房销售面积较上月微降2.11%,商品房销售额较上月微降2.28%。3月份房地产市场从2月份的快速恢复转向稳增长。在前两月需求的集中释放后,市场修复进程放缓,这也意味着,前两月“快复苏”的模式难以延续,后续市场还是以“稳恢复”为主。
中指研究院数据也印证了这一趋势。该机构数据显示,重点50城在3月季度末市场冲高后,4月上半月新建商品住宅周度成交规模整体有所回落,市场活跃度已出现下滑。短期来看,前期积压需求进一步释放后,需求释放动能整体弱化,预计市场销售规模或出现环比回落行情,而部分核心城市在供给端仍有一定支撑带动下,市场活跃度仍有望持续,但库存压力较大、城市基本面偏弱的城市,市场下行态势或更加明显,城市分化行情加剧。
总体而言,房地产复苏脚步有望踩得更稳。陈霄指出,近期各地陆续开启今年第一批次集中供地,重点城市土拍市场表现较好,预计后续房地产开发投资增速恢复力度将加强。
上海易居房地产研究院总监严跃进表示,“总体上,房价回稳的趋势明显。但是需要注意的是,近期也有关于房屋销售没有预期好的说法,所以后续还是需要提振楼市交易,以真正促进房地产市场的健康发展。”
推荐阅读:
责任编辑: ludd
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
3下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度
4买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
5东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!
6基准利率和lpr的区别
7长治1热门项目喜获预售证!
8长治挂牌出让1幅国有土地使用权
9民生·陶清河泮值得买吗?首付多少?三房首付18
10荷兰风情·熙园怎么样?约108-142平现房在售!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2023-11-01 16:20:23
喜封金顶!城南热门项目所有楼栋全线封顶
潞府新城10月家书 丨 秋意累硕果,家境展新颜
悦城·空间花园甜蜜“柚”惑全城,转发指定信息领取水果
金湛上品壹号|倾城共鉴 盛大开盘
沁县高端住宅推荐!沁县湖畔里怎么样?值得买吗?
长治武乡改善买房选哪好?建投·和平里值得买吗?建面约97-134平三居四居
潜力公寓,有眼光人置业优选!长治潞州区loft盘点!
保利和光尘樾I非法集资套路深,养老投资需谨慎
证监会发布重磅消息,房地产融资端“再破冰”!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度持续提升
买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!