长治市住房公积金最新政策和高频服务事项办理指南

为提升广大企业和缴存职工对住房公积金利民惠企政策的知晓度，市住房公积金中心就公积金最新政策和高频服务事项办理进行了梳理，整编了办事指南，方便企业和群众住房公积金业务办理。

2023年我市住房公积金出台了哪些便民惠民新政策？

1.调整二套房住房公积金贷款购房最低首付比例，由原来的50%降低至20%；

2.支持二孩三孩家庭购房贷款，生育二孩三孩家庭，符合住房公积金贷款条件的，公积金贷款额度可在本人可贷额度基础上增加10万元；

3.延长购房提取时限，持《不动产权证书》提取住房公积金的，自《不动产权证书》登记之日起“一年内提取”延长至“二年内提取”，每年限提一次，累计提取金额不超购房款；

4.调整无房租房提取额度，无房租房提取额度由原来的15000元/年/人调整至24000元/年/人，自然年度内每人可按需提取两次。

高频业务办理注意事项

1.手机公积金如何下载及设置密码？

您可以登录我中心官网“长治市住房公积金管理中心（https://zfgjj.changzhi.gov.cn）”，在右下角位置扫描“手机APP二维码”下载，也可以在您手机的应用商店中搜索“手机公积金”下载软件。下载后，首次登录请点“注册”按钮，填写注册信息并设置密码。密码设置时，密码应为8至16位，包含数字、字母及特殊符号，如：123456（数字）bc（字母）#（特殊符号），或@78901df，或23456#78b。密码设置后，需刷脸认证一下，即可登录操作公积金各项业务。

2.购房提取（购买商品房提取）需注意哪些事项？

目前购房提取应满足以下几个基本条件：①应为自住住房，商业用途不可；②应是五年内的备案购房合同或者两年内的不动产权证书；③此住房应无未结清的住房公积金贷款；④您的账户应无冻结或有异地转入情况。若有异地转入，应满六个月后方可办理提取。

若以登记两年内的不动产权证书方式提取，高频的录入错误是不动产权证书编号。应录入正文页左上角的“晋（20**）*区不动产权第*******号”，其他需录入的日期、地址、面积、总价等，请按照不动产权证书和增值税发票上的信息录入。注意：录入后认真核对，确保录入信息的客观、完整、准确。

若以签订五年内的备案购房合同提取，除购房合同编号外，录入方式与不动产权证书基本一致。注意：购房合同编号一般在封皮页或首页的右上角，如“潞州合同2023*******号”。

若一方已经办理或提交了提取申请，配偶方提取时，可采用信息复用方式，不必重新录入。两种操作方法：一是录入主购房人姓名、身份证号；二是录入不动产权编号（购房合同编号），录入后可反显信息。

3.无房提取（无房职工租房自住提取）需注意哪些事项？

一是进入模块的第一步“租赁合同编号”为非必填项，可直接点下一步；二是此提取将核查申请人工作所在地是否有自住住房。注意：以工作所在地为准上传无房证明，在上传图片时，点“＋”图标，或拍照或在相册中导入均可。

4.其他销户提取需注意哪些事项？

若您已经从单位离职且不再缴纳公积金，可选取此模块办理提取业务。注意：一是您应离职满半年，且未在其他单位缴存公积金后方可提取；二是所上传的离职手续应与系统中登记的单位信息保持一致。

5.偿还商业贷款提取需注意哪些事项？

此提取分省内和省外贷款两种情形：①省内的商业住房贷款，录入借款合同编号，选定银行，录入身份证号码后，可以直接核查数据，零资料办结。一般情况下，借款合同编号可以在对应商业银行APP→我的贷款→借款合同编号界面查看。目前，已有19家商业银行的省内住房贷款提取实现了数据联网，若您贷款银行不在此范围无核查数据，可提供借款合同、还款明细、身份证、银行卡，在线下予以办理。②省外的商业住房贷款，暂不能联网核查，可提交借款合同、还款明细、身份证、银行卡予以办理。

6.购买二手房办理公积金贷款时需提供哪些资料？

初审时需提供：①买卖双方的身份证明、婚姻状况证明；②买卖双方签订的《存量房买卖合同》或协议；③买房人购房地不动产登记部门开具的房屋套数证明、夫妻双方的征信报告；④卖方的《不动产权证书》、所购房屋的初始登记证明、收款账户。

初审通过后，买卖双方在产权交易和不动产登记部门办理房屋过户登记后，按规定向受委托贷款银行提交以下贷款受理资料：①借款申请人（含共同申请人）身份证明、婚姻状况证明；②买方的《不动产权证书》；③《山西增值税普通发票》；④还款账户。

7.住房公积金缴存单位专管员在办理单位业务时有哪些常见注意事项？

①人员新增。单位人员新增时，常见有三种情形。一是职工未建立公积金账户，选择缴存人登记模块，按照提示录入信息，上传相应表格资料。二是职工在长治行政区域内已有账户，新单位再次开户的，原单位应做离职封存，新单位做调入→启封。三是如在长治行政区域外已有账户，参照第一种情形，做缴存人登记。注意：提醒职工在缴存满六个月后，在本人微信→全国住房公积金小程序中，做转移接续；②汇缴分配。每月的汇缴分配要先对公汇款，汇款时切记备注单位账号。随后待单位暂存款显示汇缴余额后，做汇缴分配；③业务表格。办理住房公积金单位归集业务所需的各类表格，均可在长治市住房公积金管理中心官网→表格下载→归集中查找并下载。

“跨省通办”高频业务办事指南

1.个人住房公积金缴存、提取、贷款等信息查询有哪几个快速办理渠道？

①登录手机公积金APP查询相关信息；

②全国住房公积金小程序；

③长治市住房公积金管理中心微信公众号→个人服务→查询。

2.如何办理提前退休提取住房公积金？

单位为缴存人办理提前离退休封存后，通过中心手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金提取→离休、退休提取。

3.如何办理提前还清住房公积金贷款？

缴存人可通过手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金贷款→提前结清→提交中心审批（确认、办理完结）。

4.出具贷款职工住房公积金缴存使用证明有几种方法？

缴存人在异地进行住房公积金贷款时需要打印异地缴存使用证明，可通过手机公积金APP、长治市住房公积金管理中心微信公众号两种方式进行查询明细。

①手机公积金APP：业务办理→便民服务→异地贷款打印证明→打印须知→输入公积金贷款城市→预览并保存。

②长治市住房公积金管理中心微信公众号→个人服务→证明打印。

5.如何办理提前部分偿还住房公积金贷款？

缴存人可通过手机公积金APP办理提取。

手机公积金APP：业务办理→公积金贷款→提前还本→提交中心审批（确认、办理完结）。

灵活就业人员手机公积金自助开户及签约在操作时应该注意哪些事项？

（一）灵活就业人员开户申请应注意

1.应用商店下载手机公积金APP进行安装，开定位并定位到长治主页面，右上角可看到“灵活就业人员开户申请”。

2.阅读《申请须知》并勾选已知悉复选框，点击“我已阅读并同意”进入下一页面人脸采集和身份证号码采集校验页面。

3.手工填入或扫描录入身份证信息，点击下一步，进入刷脸页面进行采集信息比对环节，比对成功进入下一页面。

4.按要求录入基本信息（注意：月缴存额=个人缴存基数×比例），上传身份证照片(注意：工资表及个人开户清册为非必传项，可不上传资料)，点击完成办理，即可开户成功。

5.以灵活就业人员开户成功后，需要进行手机公积金APP注册并登录，到业务办理模块完成签约托收业务的办理。

（二）办理签约托收应注意

1.灵活就业人员开户成功，需要进行注册手机公积金APP用户，注册成功才能进行业务办理。注册APP用户的页面也开设有灵活就业人员开户的入口。

2.注册并登录成功，在业务办理模块点击“灵活就业人员业务办理”进入页面。

3.点击签约托收，阅读并同意托收协议，人脸识别校验通过后，进入下一级页面。

4.完善受托银行、约定托收日期、个人存款账户号码、个人存款账户开户银行名称等信息后，进入下一级页面。（注意：受委托银行及个人存款账户开户银行应一致，且为工行、农行、中行三家商业银行之一）

5.再次确认信息无误后，点击完成，缴存人签约成功。

6.签约成功后，灵活就业人员应在约定托收日前，存入约定的月缴存额，以备中心扣划。

温馨提示：长治市住房公积金管理中心未委托任何中介机构办理公积金归集、提取、贷款业务。办理公积金业务无任何附加费用，不存在加急代办等情形，请勿轻信代办公积金业务的任何广告、中介及机构。如需办理公积金业务可扫描下方二维码或到我市公积金各服务网点。

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