上一篇
公积金断交会清零吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
住房贷款利率调整后还款额度会改变吗
住房贷款利率调整后还款额度会改变。房贷还款额包含本金和利息,其中利息是根据房贷利率计算的,在住房贷款利率调整后,房贷利息会重新根据新的利率计算,与原利息相比会有差异,所以还款额度也会发生改变。
住房贷款利率调整后怎么计算
房贷利率计算:假设原房贷利率为5.88%,降息后的利率折扣为9折(即0.9),那么降息后的房贷利率为5.292%。
房贷月供款计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
其中,贷款本金为购房总价减去首付金额;月利率为房贷利率除以12;还款月数是指贷款发放之日起至贷款结清的期数。
详细举例解答:假设购房总价为100万元,首付金额为20万元,贷款本金为80万元;降息后的房贷利率为4.2%;贷款期限为30年。
房贷月供款计算步骤如下:
首先通过银行获取当地最新的贷款利率。
通过房贷计算公式,如等额本息(等额本金)或等额递增/递减计算月供:每月还款额=(80万元×4.2%/12)×(1+4.2%/12)^360]÷[(1+4.2%/12)^360-1]=4,766.83元。
计算其他费用:在计算房贷时,除了月供之外,还需要考虑其他可能的费用,如房产税、保险、物业管理费、提前还款费等。
确定还款期限:根据购房者的需求和还款能力,确定合适的还款期限。
比较新旧利率:将新利率与旧利率进行比较,以此来评估降息实际对房贷月供和利息成本的实际影响。
需要注意的是,每个城市的的利率政策都有差异。在计算房贷时,要注意关注所在城市的相关政策。
责任编辑: ludd
下一篇
怎么查个人不动产权证热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
3下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度
4买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
5东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!
6基准利率和lpr的区别
7长治1热门项目喜获预售证!
8长治挂牌出让1幅国有土地使用权
9民生·陶清河泮值得买吗?首付多少?三房首付18
10荷兰风情·熙园怎么样?约108-142平现房在售!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
2023-11-01 16:20:23
喜封金顶!城南热门项目所有楼栋全线封顶
潞府新城10月家书 丨 秋意累硕果,家境展新颜
悦城·空间花园甜蜜“柚”惑全城,转发指定信息领取水果
金湛上品壹号|倾城共鉴 盛大开盘
沁县高端住宅推荐!沁县湖畔里怎么样?值得买吗?
长治武乡改善买房选哪好?建投·和平里值得买吗?建面约97-134平三居四居
潜力公寓,有眼光人置业优选!长治潞州区loft盘点!
保利和光尘樾I非法集资套路深,养老投资需谨慎
证监会发布重磅消息,房地产融资端“再破冰”!
金湛·上品壹号怎么样?城西大盘,实力好房!
山西公布五星级物业服务住宅项目,涉长治10家
下东社区:老旧小区改造高质高效 群众满意度持续提升
买房 | 月入三千也能买,轻松拿捏!
东湖上府·文馨苑有优惠吗?这篇文章告诉你!