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40年公寓房的利弊有哪些
长治拼团购房121群（52）
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提取公积金还贷需要什么材料
1、单位开具的支取证明、提权人公积金账号、提取的原因、单位公积金账号等;
2、房屋贷款购房合同、《房屋所有权证》原件;
3、打印当月贷款余额并一年的对账单加盖银行印鉴;
4、如配偶公积金要提取的话，还应提供结婚证、配偶单位开的“公积金提取证明”等。
提取公积金还贷款一年可以取几次
根据相关规定，公积金可以每年提取一次，或者每月提取一次。具体来说，如果是还商业贷款的话，可以每年提取一次，提取的金额不得超过上年度的还贷金额;如果是还自住房贷款的话，可以每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息;如果是用于支付房租的话，可以每年提取一次，提取金额不得超过一年的房租费用;如果需要建造、翻修、大修自住住房的话，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。需要注意的是，累计提取的公积金总额不得超过实际的住房支出。
公积金取出来有什么影响
1、影响公积金贷款额度
公积金账户余额会影响公积金贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是公积金余额的10到20倍，所以客户提取公积金以后就会影响到以后申请公积金贷款的额度，对于打算使用公积金贷款买房的客户来说影响比较大。不过客户公积金账户里面本身就有很多的资金，按规定已经完全能够满足以后的贷款需求的话，在这种情况下客户还是可以适当的提取一部分公积金来减轻自己的压力。
2、影响二套房的认定
名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房，会直接导致办理房贷时的首付比例增加。如果被认定是二套房了，还可能会导致客户申请的公积金贷款额度减少，贷款利率也会增加，客户在买房的时候压力会更大。
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